En la Colonia San Alberto, a unos cuatro kilometros del centro de la localidad de Puerto Rico y lindante con el Río Paraná, se aprobaron, recientemente, los planos de mensura del asentamiento urbano ubicado en el lugar, un paso fundamental en el proceso de regularización dominial de la zona.
Esta acción forma parte del sistema de normalizaciones de dominios que lleva adelante la Provincia a través del Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional (IPRODHA), que se enmarca dentro de la Resolución 210/19, una normativa que busca resolver conflictos en ocupaciones de lotes privados y permitir, tanto a los ocupantes como a los titulares de las tierras, llegar a acuerdos formales.
El Programa de Regularización Dominial está orientado a otorgar a quienes residen de manera irregular la posibilidad de adquirir, legalmente, las parcelas que habitan, al tiempo que brinda la opción a los legítimos dueños de recibir un resarcimiento económico. Este programa fue -y continúa siendo- implementado en distintos puntos de Misiones, a través de las áreas de Notarial y de Emergencia Social del Instituto, “permitiendo resolver casos específicos y adaptados a las características de cada uno de ellos” indicó el escribano, Marcelo Castro.
En cuanto al asentamiento en la Colonia San Alberto, la irrupción de los terrenos supera los 40 años. La propiedad, que abarca más de 107 hectáreas, es del titular Daniel Heller- en su mayor extensión- quien, junto con más de 300 vecinos y las distintas oficinas responsables del organismo, participa en cada instancia.
El trabajo comenzó con un relevamiento de campo por parte de un equipo de agrimensores, contratados por el Colegio Profesional de Agrimensura. Los resultados de este estudio permitieron elaborar un proyecto de fraccionamiento que facilitó la recopilación de documentación necesaria sobre los ocupantes/beneficiarios.
Hace poco menos de tres años, se concretó la firma de los primeros boletos de compraventa entre las familias y el titular de los latifundios. La planificación y puesta en marcha del procedimiento se desarrolló en cuatro etapas, permitiendo que los vecinos instalados abonen cuotas sociales, acordadas previamente.
Una vez realizados los fraccionamientos y definidos los espacios públicos, como calles y áreas verdes, se procedió al amojonamiento que demarca los límites de los terrenos. Posteriormente, el proyecto fue visado por las autoridades municipales y presentado ante la Dirección General de Catastro de la Provincia, donde se completó el control, la calificación y el registro definitivo.
Actualmente, el proceso se encuentra en la etapa de coordinar las titularizaciones, es decir, la fase de formalización de las escrituras que permitirán a los casi 300 vecinos que hayan abonado la totalidad de las cuotas, convertirse en propietarios legales.
“Este avance marca un hito en el proceso de regularización dominial en la región y representa una de las etapas finales en la resolución de este tipo de conflictos en la Colonia San Alberto”, concluyó el notario Castro.
